Immobilienconsulting
Eine Immobilie erfüllt den Zweck einer Wohn-, Lager- und Betriebsstätte. Befindet sie sich nicht im Eigentum des Nutzers, so dient sie in der Regel dem Eigentümer als direktes Investmentvehikel. Doch nicht jede Immobilie erweist sich als erfolgreiches Renditeobjekt. Ausschlaggebend für einen positiven Deckungsbeitrag aus Kosten & Erlösen und einer langfristigen Vermögensstabilität bzw. -vermehrung ist die konsequente Beachtung betriebs- und insbesondere immobilienwirtschftlicher Grundlagen.
ZIM zocher Immobilienmanagement bietet Ihnen auf kaufmännischer Ebene eine ganzheitliche Beratung rund um Ihren Immobilienbestand oder Ihre Immobilieninvestitionsvorhaben. Dabei sind wir auch vertraut mit dem Umgang von notleidenden Immobilien.
Durch eine strukturierte Herangehensweise und einem hohen Maß an Lösungskompetenz unterstützen wir Sie bei folgenden Frage- und Problemstellungen:
- Wirtschaftslichkeitsberechnung von Immobilien-Investitionsvorhaben
- Identifizierung von Kostensenkungspotentialen innerhalb des Immobiliebestands
- Ermittlung von Freisetzungspotentialen innerhalb des Immobilienbestands
- Bestimmung von Marktpreisen und Plausibilisierung von Wertgutachten ("second opinion")
- Erstellung von Marktstudien zu ausgewählten regionalen Immobilienmärkten und -segmenten
- Unterstützung bei der Privatisierung von Immobilienbeständen i.S.d. WEG
- Erarbeitung von strategischen Immobilienbestandskonzepten
- Unterstützung und Begeleitung bei Bank- und Finanzierungsgesprächen, speziell bei der Inanspruchnahme von Fördergeldern oder Refinanzierungsmaßnahmen
- Aufbereitung und Unterstützung bei der Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen
- weitere Leistungen
Des weiteren stehen wir Ihnen als potentieller Partner in folgenden Spezialsegmenten zur Verfügung:
- Joint-Venture oder Beteiligung bei kleinen bis mittlerern wohnwirtschaftlichen (insbesondere öffentlicher geförderter Wohnungsbau) und gewerblichen Immobilieninvestitionen
- Work-Out von Einzelimmobilien oder mittelgroßen Portfolien
- Ankauf notleidender Einzelimmobilien oder kleinen Portfolien